Жители Коммунара записали видеообращение к президенту РФ.

Уважаемый Владимир Владимирович!

Жители ЖК «Покровские горки» (г. Коммунар, Гатчинский район Ленинградской области) оказались заложниками странной ситуации. Мы живем в ЖК, в котором наши проезды между домами и дороги принадлежат стороннему собственнику.

В 2013 г. посёлок ЖК «Покровские горки» по адресу: г. Коммунар, массив Ижора, участок №1 с улицами Весенняя, Радужная и Цветочная был сдан в эксплуатацию застройщиком ООО «СНВ Северо-Запад». В состав жилых объектов посёлка входят 7 многоквартирных домов (далее МКД) и 92 таунхауса (далее ТХ). При сдаче посёлка территория, не относящаяся к МКД и ТХ, а именно: проезды (улицы), газоны, две парковки, детская площадка по непонятной для нас причине не были переданы в управление администрации г. Коммунар, а последняя на этот факт никак не отреагировала. В результате территория осталась в собственности у застройщика.

В начале осени 2018 г. в отношении застройщика ООО «СНВ Северо-Запад» началась процедура банкротства. В рамках этой процедуры имущество застройщика было выставлено на торги, в том числе территория ЖК «Покровские горки» с кадастровым номером 47:24:0102004:2283 (см. выписку в приложениях). От кооператива ПУЭСК «Покровские горки», куда входит большинство жителей посёлка, в Арбитражный суд г. Санкт-Петербург было направлено ходатайство об исключении из банкротной массы территории посёлка и включении ПУЭСК в качестве третьего лица, но положительного результата это не принесло. В результате 14.12.2020 г. лот с нашим участком был продан компании ООО «Тулаторг» за 1,3 млн руб., при первоначальной стоимости в 92 млн руб.

Со стороны ООО «Тулаторг» начались активные действия в сторону жителей посёлка с целью извлечения прибыли с купленного участка. Поступили следующие письма и уведомления:

— ежемесячная аренда территории в размере 500 т.р. или выкуп всей территории за 12 млн руб.;

— аренда парковочных мест в размере 1000 руб./мес. за одно м/м и 100 руб./мес. за 1 кв.м газона;

— демонтировать основные и запасные ворота (наша территория по периметру огорожена забором и в двух местах смонтированы въездные группы);

— аренда бытовки, в которой работает охрана и одновременно диспетчерская служба посёлка в размере 20 т.р./мес.

От кооператива были предприняты следующие шаги, пока не давшие никаких положительных результатов:

— в администрацию г. Коммунар, администрацию Гатчинского р-на и губернатору ЛО А. А. Дрозденко были направлены письма с просьбой вмешаться в ситуацию, на которые получены ответы о том, что все свои споры мы должны решать сами в суде;

— по факту уведомления о плате за парковочные места и газон направлена жалоба в прокуратуру и ГИБДД;

— в арбитражный суд г. Санкт-Петербург был подан иск о признании сделки купли-продажи незаконной.

На территории посёлка на сегодняшний день проживает порядка 800 жителей. Купленная с торгов территория в основном состоит из проезжих частей, парковки и детской площадки и никаких других альтернатив у жителей нет. Непонятно как вообще со стороны властей было допущено, что подобного класса территория была продана коммерческой организации. Очевидно, что это пробелы в законодательстве.

Пожалуйста, помогите нам, жителям!

Видео обращения: Жители «Покровских горок» обращаются к президенту